2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
251.9万円/㎡
前年比+45.8%
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クレヴィア茗荷谷文京の丘
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩6分
2020年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
15,836万円
284.5万円/㎡
9,819
13,830
17,841
21,853
AI査定結果
推定相場価格
15,836万円
284.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,830万円〜17,841万円
248.5万円/㎡〜320.5万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.53万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年11月30日
クレヴィア茗荷谷文京の丘
18,800万円（337.8万円/㎡）/ 15階 / 55.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は257.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（337.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 13,000万円 | 233.6万円 | 11階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 26,800万円 | 391.2万円 | 13階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/06 | 13,980万円 | 251.2万円 | 11階 | 55.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 15,000万円 | 219.0万円 | 14階 | 68.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/30 | 13,600万円 | 192.3万円 | 8階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は268.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（337.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 18,800万円 | 337.8万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 16,180万円 | 269.4万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/09 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 15,980万円 | 257.8万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 16,500万円 | 275.8万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/28 | インプレスト文京東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅2分 | 10,900万円 | 258.3万円 | 42.2㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/23 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 14,200万円 | 258.4万円 | 54.96㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/23 | プラウド文京千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 16,800万円 | 293.6万円 | 57.23㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/23 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 16,800万円 | 260.3万円 | 64.53㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 17,800万円 | 272.4万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,990万円 | 272.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 14,000万円 | 256.9万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 14,980万円 | 274.5万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では45.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（337.8万円）は文京区の平均と比較して34.1%割高です。
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